Profitez du 笔谤锚迟 脿 taux z茅ro, un pr锚t r茅glement茅 qui permet, selon certains crit猫谤别s et conditions, d鈥檃cheter une partie de son logement sans int茅r锚ts 脿 rembourser.
Une aide id茅ale pour devenir propri茅taire d'une magnifique demeure.
Nous concevons toutes nos offres pour vous permettre de les utiliser au plus pr猫s de vos besoins. Le 笔谤锚迟 脿 Taux 0% du Cr茅dit Agricole, c鈥檈st donc aussi les services et/ou options suivants 脿 votre main qui peuvent faire l'objet d'un contrat et/ou d'une tarification sp茅cifique :
Le pr锚t 脿 taux z茅ro finance l鈥檃cquisition ou la construction d鈥檜ne r茅sidence principale des primo-acc茅dants.
Offre soumise 脿 conditions selon la r茅glementation du 笔谤锚迟 脿 taux z茅ro en vigueur au 01/04/2025 susceptible d'茅volution.
Sous r茅serve d鈥檃cceptation de votre dossier de pr锚t immobilier par votre Caisse r茅gionale de Cr茅dit Agricole, pr锚teur.
S鈥檃gissant d鈥檜n pr锚t concernant l鈥檃cquisition ou la construction d鈥檜n logement ou simultan茅ment une acquisition et des travaux, vous disposez d鈥檜n d茅lai de r茅flexion de 10 jours pour accepter l鈥檕ffre de pr锚t. La r茅alisation de la vente est subordonn茅e 脿 l鈥檕btention du pr锚t. Si celui-ci n鈥檈st pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes vers茅es.
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笔谤锚迟 脿 taux z茅ro (PTZ) : 锚tes-vous 茅ligible ?
Vous cherchez 脿 financer votre premier achat immobilier ? Vous achetez dans le neuf, ou dans l鈥檃ncien avec des travaux importants ? Ce logement sera votre r茅sidence principale ? Vous pouvez peut-锚tre b茅n茅ficier d鈥檜n 笔谤锚迟 脿 taux z茅ro (PTZ).
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sur nos solutions et services ?
Le diff茅r茅 est d茅fini initialement selon votre projet. Mais, 脿 la souscription de votre PTZ, vous pouvez si vous le souhaitez, demander la r茅duction de cette p茅riode. Cependant, sachez que ce diff茅r茅 ne pourra 锚tre inf茅rieur 脿 2 ans.
Vous pouvez rembourser par anticipation votre 笔谤锚迟 脿 taux z茅ro, de fa莽on totale ou partielle. Vous ne rembourserez alors que le capital emprunt茅 puisque ce pr锚t ne comporte pas d鈥檌nt茅r锚t d鈥檈mprunt, et vous n鈥檃vez pas de p茅nalit茅 de remboursement anticip茅 sur le PTZ. En g茅n茅ral, il est plus avantageux de ne pas rembourser par anticipation le PTZ avant les autres pr锚ts du financement ; vous pouvez cependant le faire via une demande expresse de votre part 脿 votre Conseiller.
L鈥檃ssurance emprunteur est une des conditions d鈥檕ctroi de votre cr茅dit immobilier par la banque.
L鈥檃dh茅sion 脿 une Assurance Emprunteur (ADE) vous permet de vous couvrir dans le cadre de vos cr茅dits. Cette assurance vous prot猫ge selon les conditions pr茅vues par le contrat, d猫s la signature du contrat de pr锚t et pendant toute la dur茅e de celui-ci, en cas de :
(1) Renseignez-vous sur la disponibilit茅 de cette garantie dans votre Caisse r茅gionale. Cette garantie peut, dans quelques cas, ne pas 锚tre accessible pour certaines demandes de financement.
Le montant est d茅fini en fonction :
| Nombre de personnes destin茅es 脿 occuper le logement |
Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 150 000 鈧� | 135 000 鈧� | 110 000 鈧� | 100 000 鈧� |
| 2 | 225 000 鈧� | 202 500 鈧� | 165 000 鈧� | 150 000 鈧� |
| 3 | 270 000 鈧� | 243 000 鈧� | 198 000 鈧� | 180 000 鈧� |
| 4 | 315 000 鈧� | 283 500 鈧� | 231 000 鈧� | 210 000 鈧� |
| 5 et plus | 360 000 鈧� | 324 000 鈧� | 264 000 鈧� | 240 000 鈧� |
NB : dans l'ancien vendu par un organisme d鈥橦LM selon certaines conditions et hors crit猫谤别s ci-dessus, ce pourcentage est de 20 % (quelle que soit la zone).
Le diff茅r茅 de remboursement, ainsi que la dur茅e du 笔谤锚迟 脿 taux z茅ro, varient selon les ressources du foyer. En fonction de votre tranche de revenus, les conditions sont variables :
| Tranche | Capital diff茅r茅 | Dur茅e de la p茅riode 1 | Dur茅e de la p茅riode 2 |
|---|---|---|---|
| 1 | 100 % | 10 ans | 15 ans |
| 2 | 100 % | 8 ans | 12 ans |
| 3 | 100 % | 2 ans | 13 ans |
| 4 | 0 % | - |
10 ans |
Le zonage est fix茅 par la r茅glementation, en tenant compte de la tension immobili猫谤别 des communes.
Les ressources du m茅nage sont plafonn茅es en fonction du nombre de personnes habitant le logement et de la zone g茅ographique du bien.
Pour avoir droit au PTZ, vous ne devez pas d茅passer les plafonds indiqu茅s dans le tableau ci-dessous :
Le montant de r茅f茅rence est le montant le plus 茅lev茅 entre :
| Nombre de personnes occupant le logement | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 49 000 鈧� | 34 500 鈧� | 31 500 鈧� | 28 500 鈧� |
| 2 | 73 500 鈧� | 51 750 鈧� | 47 250 鈧� | 42 750 鈧� |
| 3 | 88 200 鈧� | 62 100 鈧� | 56 700 鈧� | 51 300 鈧� |
| 4 | 102 900 鈧� | 72 450 鈧� | 66 150 鈧� | 59 850 鈧� |
| 5 | 117 600 鈧� | 82 800 鈧� | 75 600 鈧� | 68 400 鈧� |
| 6 | 132 300 鈧� | 93 150 鈧� | 85 050 鈧� | 76 950 鈧� |
| 7 | 147 000 鈧� | 103 500 鈧� | 94 500 鈧� | 85 500 鈧� |
| 8 et plus | 161 700 鈧� | 113 850 鈧� | 103 950 鈧� | 94 050 鈧� |
Si vous avez souscrit un PTZ, , sachez qu鈥檃u cours des 6 ann茅es suivant la date de versement du pr锚t, la r茅glementation vous permet de mettre votre logement en location pour des raisons professionnelles et/ou familiales, avec le maintien des conditions de votre PTZ en cours. 脌 l鈥檌ssue de ce d茅lai, votre logement peut 锚tre propos茅 脿 la location.
Bon 脿 savoir : si vous devez revendre votre logement achet茅 avec un PTZ apr猫s 6 ans, sachez que vous pouvez transf茅rer le capital restant d没 de votre PTZ sur le financement de votre nouvelle acquisition en r茅sidence principale.
Valable pour un PTZ souscrit 脿 compter du 1er janvier 2016.
Pour savoir si vous 锚tes 茅ligible au PTZ,
Pour un 笔谤锚迟 脿 Taux Z茅ro d鈥檜n montant de 50 000 鈧�, d茅caiss茅 en une seule fois, d鈥檜ne dur茅e totale de 240 mois (soit 20 ann茅es), au taux annuel d茅biteur fixe de 0 %, le remboursement s鈥檈ffectue en 60 mensualit茅s de 12,50 鈧� suivi de 179 mensualit茅s de 290,98 鈧� et une derni猫谤别 ajust茅e de 289,88鈧�. Montant total d没 de 53 000 鈧� dont int茅r锚ts de 0鈧�, pas de frais de dossier, assurance emprunteur obligatoire de 3 000 鈧�, frais de garantie de 1 100 鈧�. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 0,56 %.
Le co没t standard maximum de l鈥檃ssurance emprunteur obligatoire est de 12,50 鈧� par mois pour un assur茅 脿 100 % 芒g茅 de moins de 31 ans, et s鈥檃joute 脿 la mensualit茅 du cr茅dit. Le montant total d没 par l鈥檈mprunteur au titre de l鈥檃ssurance sur la dur茅e totale du pr锚t sera de 3 000 euros pour un Taux Annuel Effectif de l鈥橝ssurance (TAEA) de 0,47 %. Le co没t de l鈥檃ssurance peut varier en fonction de votre situation personnelle et des garanties exig茅es par votre Caisse r茅gionale. Renseignez-vous sur le co没t applicable et les garanties exig茅es dans votre Caisse R茅gionale.
Pour un pr锚t immobilier compl茅mentaire d鈥檜n montant de 20 000 鈧� sur une dur茅e totale de 240 mois, au taux annuel d茅biteur fixe de 0 %. Remboursement en 240 mensualit茅s de 83,33 鈧� hors assurance suivi d鈥檜ne mensualit茅 ajust茅e de 84,13 鈧� dont int茅r锚ts de 0 鈧�, pas de frais de dossier, assurance emprunteur obligatoire de 1 304 鈧� (pour les garanties D茅c猫s / Perte Totale et Irr茅versible d鈥橝utonomie, Incapacit茅 Totale / Invalidit茅 Permanente Totale avec une franchise de 90 jours), frais de garantie (CAMCA) 400 鈧�. Montant Total d没 : 21 704 鈧�. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 0,84 %. Co没t de l鈥檃ssurance emprunteur obligatoire : 5,43 鈧� par mois pour un assur茅 脿 100 % 芒g茅 entre 31 ans et 35 ans, et s鈥檃joute 脿 la mensualit茅 du cr茅dit. Montant total d没 par l鈥檈mprunteur au titre de l鈥檃ssurance sur la dur茅e totale du pr锚t : 1 304 鈧� pour un Taux Annuel Effectif de l鈥橝ssurance (TAEA) de 0,64 %.
Exemple 茅tabli sur le co没t maximum de garanties CAMCA constat茅 dans les Caisses r茅gionales de Cr茅dit Agricole; les co没ts de l鈥檃ssurance emprunteur obligatoire correspondent aux co没ts maximum constat茅s dans les Caisses r茅gionales. Le co没t de l鈥檃ssurance peut varier en fonction de votre situation personnelle et des garanties exig茅es par votre Caisse r茅gionale : renseignez-vous aupr猫s de votre conseiller
Au d茅c猫s des parents, les enfants se retrouvent fr茅quemment propri茅taires en indivision des biens de famille. Chaque enfant poss猫de alors un droit de propri茅t茅 sur ces biens. Il n鈥檈st toutefois pas toujours facile de g茅rer le patrimoine familial 脿 plusieurs. Si les h茅ritiers ne demandent pas le partage des biens, ils restent en indivision.
Lire l'articleB茅n茅ficier de l鈥橝ide Personnalis茅e au Logement (APL) pour acheter son logement, c鈥檈st possible avec le 笔谤锚迟 脿 l鈥橝ccession Sociale (PAS).
Un maximum de souplesse pour vos remboursements.
La s茅curit茅 indispensable pour vous assurer dans le cadre de votre pr锚t immobilier.
笔谤锚迟 immobilier compl茅mentaire dans la limite de 20 000 鈧� par dossier. Offre valable du 02/11/2023 au 30/06/2025 dans les Caisses r茅gionales participantes. Les pr锚ts sont accord茅s sous r茅serve d鈥櫭﹖ude et d鈥檃cceptation de votre dossier par votre Caisse r茅gionale, pr锚teur. Vous disposez d鈥檜n d茅lai de r茅flexion de 10 jours pour accepter l鈥檕ffre de pr锚t. La r茅alisation de la vente est subordonn茅e 脿 l鈥檕btention du pr锚t. Si celui-ci n鈥檈st pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes vers茅es. Les contrats d鈥檃ssurance emprunteur sont assur茅s par : PREDICA, filiale d'assurance de personnes de Cr茅dit Agricole Assurances. PREDICA S.A. au capital de 1 029 934 935 鈧� enti猫谤别ment lib茅r茅, entreprise r茅gie par le Code des assurances - si猫ge social : 16-18 boulevard de Vaugirard, 75015 Paris - 334 028 123 RCS Paris.
Contrats d鈥檃ssurance distribu茅s par votre Caisse R茅gionale de Cr茅dit Agricole, immatricul茅e aupr猫s de l鈥橭RIAS en qualit茅 de courtier (mentions de courtier disponibles sur www.mentionscourtiers.credit-agricole.fr).
Derni猫谤别 mise 脿 jour Mars 2025.
