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Achat immobilier : comment bien prot茅ger son projet et 脿 quoi penser ?
04/02/2021 - 2 min de lecture
Rubrique : Assurance
TOUT UN MAG POUR VOUS
Vous lancer dans un achat immobilier est une formidable aventure personnelle et patrimoniale. C鈥檈st aussi un grand projet de vie qu鈥檌l importe de s茅curiser, pour vous prot茅ger vous et vos proches en cas d鈥檌mpr茅vu. Pour cela, diff茅rentes formules d鈥檃ssurances existent. Avec ce dossier, on vous aide 脿 faire le tri : voici tout ce que vous devez savoir sur les quatre solutions d鈥檃ssurances les plus pertinentes pour prot茅ger votre projet immobilier : l鈥檃ssurance emprunteur, l鈥檃ssurance habitation, l鈥檃ssurance d茅c猫s et la 迟茅濒茅蝉耻谤惫别颈濒濒补苍肠别.
Vous allez forc茅ment entendre parler d鈥檃ssurance emprunteur au moment de souscrire votre pr锚t immobilier, et pour cause : si elle n鈥檈st pas obligatoire, dans les faits la quasi-totalit茅 des 茅tablissements l鈥檈xigent pour consentir un pr锚t.
- Son r么le : prendre le relais du pr锚t en cas de p茅pin
L鈥檃ssurance du pr锚t permet de s茅curiser l鈥檈mprunt puisque, en cas de maladie, invalidit茅 ou d茅c猫s de l鈥檈mprunteur, l鈥檃ssureur prendra le relais pour rembourser tout ou partie des mensualit茅s aupr猫s de la banque, selon les conditions pr茅vues par le contrat.
L鈥檃ssurance emprunteur vous prot猫ge :
- Le point cl茅 pour se prot茅ger : bien choisir la quotit茅
Les 茅tablissements financiers requi猫rent g茅n茅ralement que l鈥檃ssurance emprunteur couvre 100 % du financement r茅alis茅. Mais si l'on emprunte 脿 deux, on d茅termine la quotit茅 de couverture pour chaque personne, allant de 100% 脿 deux, jusqu鈥櫭� 100% chacun.
Par exemple si un couple est assur茅 脿 50% - 50%, si l鈥檜n des deux d茅c猫de, l鈥檃utre continuera de rembourser 50 % du pr锚t et les autres 50% seront pris en charge par l鈥檃ssurance. 脌 contrario, si chaque emprunteur est couvert 脿 100%, en cas de d茅c猫s de l鈥檜n des 2, 100% est pris en charge par l鈥檃ssurance et l鈥檃utre n鈥榓 plus rien 脿 rembourser, selon les conditions pr茅vues par le contrat.
Prenez donc le temps de bien 茅valuer les quotit茅s que vous souhaitez attribuer 脿 chacun des co-emprunteurs en fonction de votre situation familiale et patrimoniale.
顿茅肠辞耻惫谤别锄 l鈥檃ssurance emprunteur du Cr茅dit Agricole. En plus de ses garanties, vous pouvez souscrire en option la garantie Perte d鈥檈mploi. En cas de licenciement, si vous 锚tes salari茅, une partie des mensualit茅s de votre pr锚t peut 锚tre prise en charge durant une dur茅e d茅termin茅e.
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Ne n茅gligez pas cette protection essentielle pour vous couvrir en cas de sinistre et 茅viter que votre aventure immobili猫re ne tourne au cauchemar.
Le contrat d鈥檃ssurance Multirisques Habitation offre des garanties compl猫tes pour prot茅ger votre patrimoine familial des cons茅quences d鈥櫭﹙茅nements affectant votre domicile (exemple : d茅g芒t des eaux) ou mettant en cause votre Responsabilit茅 Civile ou celle des membres de votre famille (pour les 茅v茅nements dont vous pourriez 锚tre responsables).
Pour certains types d鈥檋abitats, appartement ou maison en copropri茅t茅, l鈥檃ssurance habitation est obligatoire. Pour une maison individuelle bien que non obligatoire, elle reste tout de m锚me vivement conseill茅e.
Les garanties de base du contrat peuvent varier selon les assureurs, mais elles couvrent g茅n茅ralement les cons茅quences li茅es au vol, incendie et explosion, temp锚te, gr锚le, neige, d茅g芒ts des eaux, vandalisme, bris de glace, catastrophes naturelles鈥� Renseignez-vous 脿 la souscription pour conna卯tre le niveau de couverture de votre contrat.
- Le point cl茅 pour bien se prot茅ger : 锚tre assur茅 d猫s la signature !
Pensez 脿 souscrire un contrat Multirisques Habitation pour que votre bien soit assur茅 le jour du transfert de propri茅t茅.
Cette pr茅caution est valable que vous y emm茅nagiez tout de suite ou non. En effet, d猫s le moment o霉 vous repartez de chez le notaire avec les cl茅s du bien, celui-ci vous appartient et tout d茅g芒t qu鈥檌l subirait ou ferait subir 脿 un tiers (incendie, d茅g芒t des eaux ou autre) rel猫verait imm茅diatement de votre responsabilit茅 !
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La garantie 芦 sp茅cial coup dur 禄 du Cr茅dit Agricole est incluse dans toutes les formules de notre Assurance Habitation. Par exemple, si vous 锚tes propri茅taire, vos remboursements de pr锚t immobilier sont pris en charge, si votre logement est rendu inhabitable en cas de sinistre important.
Vous avez r茅alis茅 votre projet immobilier en l鈥檃dossant 脿 une assurance emprunteur, et vous vous 锚tes pr茅munis des d茅g芒ts que votre bien pourrait subir ou causer 脿 des tiers en souscrivant une assurance habitation. Vous arrivez donc au bout de votre aventure immobili猫re ! Toutefois, pour aborder l鈥檃venir de fa莽on encore plus sereine, vous pouvez 茅tendre la protection de vos proches en souscrivant une assurance d茅c猫s.
- Son r么le : contribuer 脿 l鈥檃venir de vos proches
Souscrire un pr锚t immobilier vous engage pour une longue dur茅e. Durant cette p茅riode, tous les al茅as de la vie peuvent se produire, d茅c猫s, maladie, invalidit茅, etc. L鈥檃ssurance emprunteur vous permet, selon les conditions pr茅vues par le contrat, de garantir la prise en charge du remboursement de tout ou partie de votre cr茅dit si l鈥檜n ou l鈥檃utre de ces cas de figure venait 脿 se produire. Cette charge financi猫re ne p猫serait donc plus sur vos proches. C鈥檈st une bonne chose mais est-ce suffisant ?
Choisir en plus une assurance d茅c猫s vous permet de compl茅ter cette couverture en garantissant, selon les conditions pr茅vues par le contrat, le versement d鈥檜n capital d茅fini 脿 l鈥檃vance 脿 vos proches pour leur laisser le temps de s鈥檕rganiser au cas o霉 vous viendriez 脿 d茅c茅der. Ce capital pourra contribuer 脿 maintenir leur niveau de vie dans les premiers temps et participer 脿 la conservation du bien immobilier.
Vous envisagez de souscrire une assurance d茅c猫s ? 顿茅肠辞耻惫谤别锄 la solution propos茅e par le Cr茅dit Agricole : certains contrats offrent des options comme le doublement du capital garanti en cas de d茅c猫s accidentel.
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Vous pouvez 茅galement pr茅server votre logement et vos proches en vous prot茅geant contre les cambriolages et tentatives de vols, car c鈥檈st une id茅e re莽ue que de croire que les voleurs n鈥檕p猫rent que de nuit, dans des maisons isol茅es, et pendant l鈥檃bsence des habitants partis en vacances !...
Pour vous pr茅munir, diff茅rents syst猫mes existent, vous offrant des niveaux diff茅rents de protection :
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Avec le service de 迟茅濒茅蝉耻谤惫别颈濒濒补苍肠别 du Cr茅dit Agricole, en cas d鈥檌ntrusion av茅r茅e, les op茅rateurs pr茅viennent directement les forces de l鈥檕rdre.
Alors faites le point sur votre projet immobilier pour bien le s茅curiser, et n鈥檋茅sitez pas en parler avec un professionnel si besoin.
漏 Uni-M茅dias 鈥� Janvier 2019 - Mis 脿 jour F茅vrier 2021
Article 脿 caract猫re informatif et publicitaire.
Certains produits et services mentionn茅s dans cet article peuvent 锚tre commercialis茅s par le Cr茅dit Agricole鈥�: renseignez-vous sur leur disponibilit茅 dans votre Caisse r茅gionale.
La souscription 脿 ces produits et services peut 锚tre soumise 脿 conditions ou 脿 la r茅glementation en vigueur, ainsi qu鈥櫭� l鈥櫭﹖ude et 脿 l鈥檃cceptation de votre dossier par votre Caisse r茅gionale. Acc茅dez au d茅tail de ces produits et services en cliquant sur les liens hypertexte pr茅vus 脿 cet effet dans la pr茅sente page Internet.
Les garanties des contrats d鈥檃ssurances Emprunteur, Habitation, et D茅c猫s sont assur茅s par PACIFICA et/ou PREDICA, entreprises r茅gies par le Code des Assurances (mentions l茅gales compl猫tes accessibles en cliquant sur les liens).
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